อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ · ประกาศเมื่อ 9 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
อาคารพาณิชย์ เนื้อที่ 32.9 ตร.วา ทำเลอ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KTB ราคาที่ตั้งไว้ 3.62 ล้านบาท ตกตารางวาละ 110,060.79 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "อาคารพาณิชย์"
หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า/รถไฟ สถานีใกล้เคียงคือChang Erawan ระยะทางราว 3.9 กม.
ราคาประกาศเคยอยู่ที่ 5.61 ล้านบาท ก่อนที่จะปรับมาเป็นราคาปัจจุบัน ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 9 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KTB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
110,060.79 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
อาคารพาณิชย์ · อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 15 กรกฎาคม 2569 | 3,621,000 บาท | 110,060.79 |
ใกล้ BTS Chang Erawan ~3.9 กม.
ข้อมูลสถานที่จาก © OpenStreetMap contributors
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 67,985.61 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เมืองสมุทรปราการ 62% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ราคาขายจริงของ ทรัพย์ประเภทเดียวกันในจังหวัดนี้ (จากการขายทอดตลาด)
กลาง 1.39 ล้านบาท · ช่วงกลาง 1 ล้านบาท–1.9 ล้านบาท · จาก 1,485 รายการ
ราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — เป็นช่วงราคารวมของทรัพย์ ประเภทเดียวกัน ใช้ดูภาพรวม ไม่ใช่การเทียบต่อตารางวา
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 72,420 | 36,210 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 119,493 | 119,493 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 41,641 | 41,641 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 233,554 | 197,344 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 3,621,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 36,210 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 119,493 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 41,641 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีสมุทรปราการ
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
