ทรัพย์ NPA แต่ละธนาคารต่างกันยังไง เทียบทีละแห่ง (2569)

ตอบสั้นๆ ก่อน: ทรัพย์ NPA ในไทยไม่ได้กระจุกอยู่ที่ธนาคารใดธนาคารหนึ่ง แต่กระจายอยู่ใน 12 แหล่งที่มีขนาดต่างกันมาก ตั้งแต่ BAM ที่มีมากถึง 17,097 รายการ ไปจนถึง CIMB ที่มี 231 รายการ ความต่างระหว่างแหล่งเหล่านี้ไม่ใช่แค่เรื่อง "เยอะ-น้อย" แต่รวมถึงประเภทของผู้ขาย (ธนาคารขายทรัพย์ของลูกหนี้ตัวเอง ส่วน AMC รับซื้อหนี้จากหลายธนาคารมารวมกัน) บทความนี้เทียบทีละแหล่งพร้อมตัวเลขจริง เพื่อให้เห็นภาพว่าทำไมการดูแหล่งเดียวจึงไม่พอ

ธนาคารและ AMC แต่ละแห่งขายทรัพย์ NPA บนเว็บของตัวเองเท่านั้น ไม่มีที่ไหนที่แต่ละแห่งบอกว่าตัวเองมีทรัพย์เท่าไรเทียบกับที่อื่น TeedinIQ รวบรวมตัวเลขทั้งหมดมาให้เห็นภาพเดียวกันเป็นครั้งแรก

ภาพรวมทรัพย์ NPA ทั้งหมด (ข้อมูล ณ 25 กรกฎาคม 2569)

TeedinIQ รวบรวมทรัพย์ NPA ได้ 52,353 รายการ จาก 12 แหล่ง ทั่วประเทศ ตารางด้านล่างแจกแจง 11 แหล่งหลักที่มีจำนวนมากพอจะระบุแยกได้ เรียงจากมากไปน้อย

อันดับ	แหล่ง	ประเภท	จำนวน	สัดส่วนของทั้งหมด
1	BAM	AMC	17,097	32.7%
2	KBANK	ธนาคารพาณิชย์	7,431	14.2%
3	SAM	AMC	4,881	9.3%
4	GHB (ธอส.)	ธนาคารรัฐ	4,745	9.1%
5	KKP	ธนาคารพาณิชย์	4,654	8.9%
6	SCB	ธนาคารพาณิชย์	4,142	7.9%
7	GSB (ออมสิน)	ธนาคารรัฐ	3,875	7.4%
8	KTB (กรุงไทย)	ธนาคารร่วมทุนรัฐ	2,162	4.1%
9	กรุงศรี	ธนาคารพาณิชย์	1,701	3.2%
10	PAMCO	AMC	1,318	2.5%
11	CIMB	ธนาคารพาณิชย์	231	0.4%

หมายเหตุตัวเลข: 11 แหล่งข้างต้นรวมกันได้ 52,237 รายการ หรือประมาณ 99.8% ของทั้งหมด 52,353 รายการที่ระบุว่ามาจาก 12 แหล่ง ส่วนต่างอีกประมาณ 116 รายการ (0.2%) มาจากแหล่งอื่นที่ข้อมูลชุดนี้ไม่ได้แจกแจงแยกเป็นรายการเดี่ยวไว้ ตัวเลขสัดส่วนในตารางปัดเศษเป็นทศนิยม 1 ตำแหน่ง

กลุ่มบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC): BAM · SAM · PAMCO

AMC ไม่ใช่ธนาคาร แต่เป็นบริษัทที่ทำหน้าที่รับซื้อหนี้เสียและทรัพย์รอการขายจากธนาคารหลายแห่งมาบริหารต่อ จึงมักมีจำนวนทรัพย์มากและหลากหลายทำเลกว่า

• BAM (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์) เป็น AMC ที่มีทรัพย์ NPA มากที่สุดในระบบ เดิมก่อตั้งโดยภาครัฐเพื่อรับซื้อหนี้เสียหลังวิกฤตการเงิน ปัจจุบันจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET: BAM) ทำให้มีข้อมูลทรัพย์เปิดเผยต่อสาธารณะจำนวนมาก
• SAM (บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท) เป็น AMC ของภาครัฐ ทำหน้าที่บริหารหนี้เสียและทรัพย์รอการขายของระบบสถาบันการเงินเพื่อประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคม มีทรัพย์กระจายหลากหลายประเภททั่วประเทศ
• PAMCO (บริษัทบริหารสินทรัพย์พหลโยธิน) เป็น AMC ขนาดเล็กกว่าสองแห่งแรก จัดตั้งขึ้นเพื่อบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและทรัพย์รอการขายที่รับโอนมา มีทรัพย์หลากหลายทำเลแม้จำนวนจะน้อยกว่า

กลุ่มธนาคารพาณิชย์เอกชน: KBANK · SCB · กรุงศรี · KKP · CIMB

ธนาคารกลุ่มนี้ขายทรัพย์ NPA ที่ได้มาจากลูกหนี้ของตนเองโดยตรง จุดเด่นร่วมกันคือมักมีเงื่อนไขสินเชื่อรองรับสำหรับทรัพย์ของธนาคารตัวเอง เพราะเป็นทั้งผู้ขายและผู้ปล่อยกู้ในเวลาเดียวกัน

• KBANK (กสิกรไทย) มีทรัพย์ NPA มากเป็นอันดับสองของทั้งระบบ รองจาก BAM เท่านั้น
• SCB (ไทยพาณิชย์) และ KKP (เกียรตินาคินภัทร) มีจำนวนทรัพย์ใกล้เคียงกันในระดับหลักพันกลางๆ
• กรุงศรีอยุธยา มีหน่วยงานขายทรัพย์เฉพาะของตัวเอง จำนวนทรัพย์อยู่ในระดับหลักพันต้น
• CIMB (ซีไอเอ็มบี ไทย) มีจำนวนทรัพย์น้อยที่สุดในกลุ่มที่แจกแจงไว้ แต่ก็ยังเป็นอีกหนึ่งแหล่งที่ควรเช็กหากสนใจทรัพย์ในทำเลที่ธนาคารนี้มี

กลุ่มธนาคารที่รัฐเกี่ยวข้อง: GHB · GSB · KTB

• GHB (ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส.) เป็นสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐที่เน้นสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยตรง ทรัพย์ NPA ของ ธอส. จึงเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ตามลักษณะพอร์ตสินเชื่อ
• GSB (ธนาคารออมสิน) เป็นสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐเช่นกัน มีทรัพย์กระจายทั่วประเทศตามสาขาที่ครอบคลุมกว้าง
• KTB (ธนาคารกรุงไทย) เป็นธนาคารพาณิชย์ที่กองทุนของรัฐถือหุ้นใหญ่ มีพอร์ตทรัพย์หลากหลายประเภทและช่องทางประกาศขายออนไลน์ของตัวเอง

ทำไมต้องดูมากกว่าธนาคารเดียว

ทรัพย์ NPA ของแต่ละแหล่งเป็นคนละชุดกัน ไม่ได้ทับซ้อนกัน เพราะมาจากลูกหนี้คนละกลุ่มของแต่ละสถาบัน การจำกัดตัวเองไว้ที่ธนาคารเดียวหรือ AMC เดียวจึงเท่ากับเห็นทรัพย์แค่เศษเสี้ยวของตลาดทั้งหมด ปัญหาคือแต่ละแหล่งอยู่คนละเว็บ เงื่อนไขการค้นหาก็ไม่เหมือนกัน ทำให้การไล่เทียบด้วยมือทีละแหล่งใช้เวลามาก

TeedinIQ แก้ปัญหานี้ด้วยการรวมทรัพย์ NPA จากทั้ง 12 แหล่งไว้ในหน้าเดียว ค้นหาและเปรียบเทียบทรัพย์ NPA ข้ามทุกธนาคารและ AMC พร้อมกัน หรือดูแยกตามจังหวัดได้ที่ หน้ารวมทรัพย์ NPA ทุกจังหวัด

วิธีเลือกทรัพย์ให้คุ้ม ไม่ใช่แค่เลือกธนาคาร

คำถามที่มีประโยชน์กว่า "ธนาคารไหนดี" คือ "ทรัพย์รายการไหนคุ้ม" เพราะทรัพย์ที่คุ้มค่าที่สุดอาจอยู่ที่แหล่งเล็กอย่าง PAMCO หรือ CIMB ก็ได้ ไม่จำเป็นต้องอยู่ที่แหล่งใหญ่อย่าง BAM หรือ KBANK เสมอไป หลักการเลือกทรัพย์แบบละเอียด ทั้งการเทียบราคาขายกับราคาประเมิน การเผื่องบซ่อมแซม และการต่อรอง อ่านเพิ่มเติมได้ที่ ซื้อทรัพย์ NPA ธนาคารไหนดี เทียบข้อดี-เงื่อนไข และทำความเข้าใจ NPA แบบครบวงจรที่ คู่มือ NPA ฉบับสมบูรณ์

สรุป

ทรัพย์ NPA 52,353 รายการกระจายอยู่ใน 12 แหล่งที่มีขนาดและลักษณะต่างกัน AMC อย่าง BAM และ SAM มีจำนวนทรัพย์มากและหลากหลายเพราะรับซื้อหนี้จากหลายธนาคาร ส่วนธนาคารแต่ละแห่งมีจุดเด่นเรื่องสินเชื่อของตัวเอง ไม่มีแหล่งไหน "ดีที่สุด" สำหรับทุกคน สิ่งที่สำคัญกว่าคือการดูให้ครบทุกแหล่งก่อนตัดสินใจ เพราะทรัพย์คนละแหล่งไม่ทับซ้อนกัน

เริ่มเทียบทรัพย์ NPA ข้ามทุกธนาคารและ AMC ได้ที่ หน้าค้นหาทรัพย์ TeedinIQ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ธนาคารหรือแหล่งไหนมีทรัพย์ NPA เยอะที่สุด? BAM (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์) มีทรัพย์ NPA มากที่สุดที่ 17,097 รายการ คิดเป็นประมาณ 1 ใน 3 ของทรัพย์ NPA ทั้งหมด 52,353 รายการ รองลงมาคือ KBANK 7,431 รายการ และ SAM 4,881 รายการ

AMC กับธนาคารต่างกันยังไงในบริบททรัพย์ NPA? ธนาคารขายทรัพย์ NPA ที่ได้มาจากลูกหนี้ของตนเองโดยตรง ส่วน AMC เช่น BAM SAM และ PAMCO รับซื้อหนี้เสียและทรัพย์จากธนาคารหลายแห่งมาบริหารต่อ จึงมักมีจำนวนทรัพย์มากและหลากหลายกว่า

ทำไมตัวเลขรวม 52,353 รายการ แต่ 11 แหล่งที่แจกแจงไว้บวกกันได้ไม่ครบ? เพราะข้อมูลระบุว่าทรัพย์ NPA มาจาก 12 แหล่ง แต่ตารางแจกแจงชื่อไว้ชัดเจนเพียง 11 แหล่งหลัก ซึ่งรวมกันได้ 52,237 รายการ หรือประมาณ 99.8% ของทั้งหมด ส่วนต่างอีกประมาณ 116 รายการมาจากแหล่งอื่นที่ไม่ได้แจกแจงแยกไว้

PAMCO คืออะไร? PAMCO หรือบริษัทบริหารสินทรัพย์พหลโยธิน จำกัด เป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและทรัพย์รอการขายที่รับโอนมา ปัจจุบันมีทรัพย์ NPA ในระบบประมาณ 1,318 รายการ

ควรดูทรัพย์ NPA จากธนาคารเดียวพอไหม หรือควรดูหลายแห่ง? ควรดูหลายแห่งพร้อมกัน เพราะแต่ละแหล่งมีทรัพย์คนละชุดกัน ไม่ได้ทับซ้อนกัน การจำกัดตัวเองไว้ที่ธนาคารเดียวมีโอกาสพลาดทรัพย์ที่คุ้มค่ากว่าในแหล่งอื่น

เช็กทรัพย์ NPA จากทุกธนาคารและ AMC ได้ที่เดียวไหม? ได้ TeedinIQ รวบรวมทรัพย์ NPA จากทั้ง 12 แหล่งไว้ในที่เดียว ค้นหาและกรองตามจังหวัด ประเภททรัพย์ และช่วงราคาได้จากหน้าค้นหาทรัพย์โดยไม่ต้องเข้าเว็บของแต่ละธนาคารแยกกัน